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Le réseau atypique d’agences immobilières Gestia Solidaire, qui mise sur l’investissement immobilier responsable, gère 180 biens à Lyon et à Paris. Lancée en 2020, la start-up lyonnaise prépare une levée de fonds auprès d’investisseurs pour se développer en France et en Outre-mer.
Anne-Sophie Thomas et son frère Emmanuel, co-fondateurs de Gestia Solidaire. Photo GESTIA SOLIDAIRE
Cette rubrique sponsorisée “Paroles d’entrepreneurs” est réalisée en partenariat avec Bpifrance. La banque publique d’investissement accompagne la croissance, l’innovation et le développement, l’internationalisation des entreprises de toutes tailles et dans tous les territoires. Elle fédère partenaires bancaires, investisseurs, institutions, régions autour de projets d’entreprises.
Proposer à des propriétaires de développer leur patrimoine immobilier dans une démarche responsable afin qu’ils puissent louer leurs biens à des locataires solvables mais ayant peu de garanties, telle est l’ambition de Gestia Solidaire, start-up créée par Anne-Sophie Thomas et son frère Emmanuel. « Ce projet est né de mon parcours professionnel et personnel, avec l’envie de proposer une offre alternative et porteuse de sens dans l’immobilier locatif », livre Anne-Sophie Thomas.
Gestia Solidaire accompagne les propriétaires dans la gestion de leurs biens immobiliers en leur offrant un service clé en main, regroupant conseils juridiques et fiscaux, la gestion locative mais aussi des garanties contre les loyers impayés et les dégradations. « On propose aux propriétaires de louer leurs biens en fixant un loyer plus abordable avec en contrepartie, l’assurance de bénéficier de garanties sans frais et de crédits d’impôts. L’objectif étant d’optimiser et de sécuriser la location, tout en menant une action solidaire », résume la dirigeante.
Les biens sont loués dans les grandes villes à des locataires ayant des difficultés à trouver un logement car ils présentent peu de garanties, à l’instar d’actifs sans CDI, de familles monoparentales aux petits revenus, d’étudiants sans garants… En parallèle, Gestia Solidaire co-construit des logements intermédiaires avec des promoteurs privés.
L’entreprise solidaire a grandement bénéficié de l’aide apportée par Bpifrance pour voir le jour, comme l’explique Anne-Sophie Thomas. « Je ne me serais pas lancée seule, car j’avais besoin d’être accompagnée. J’ai eu la chance de bénéficier du dispositif de La French Tech Tremplin, qui m’a permis de toucher 62 000 € d’aides pour lancer ma structure, et de suivre un programme de formation pendant un an et demi. Notamment au sein de l’incubateur Les Premières Auvergne-Rhône-Alpes (AURA). Grâce à du “mentorat”, j’ai approfondi mes connaissances en matière de levées de fonds, de gestion… et bénéficié du réseau des Premières AURA. »
Soutenu par Bpifrance, cet incubateur, dont le siège est à Lyon, accompagne les femmes et les équipes mixtes dans la création d’entreprise innovante et à fort potentiel. « Nous accompagnons entre 80 et 100 projets par an dans toute la région avec pour objectif de pousser les femmes à l’ambition et à innover dans des secteurs où elles sont peu présentes, explique Marie Trouhet, directrice générale des Premières AURA. À travers un accompagnement personnalisé mais aussi divers ateliers thématiques touchant tous les domaines de la création d’entreprise et du développement personnel, nous les aidons tout au long du processus. Et les soutenons fortement pour lever les freins qui peuvent entraver leur parcours. »
Fort de cet accompagnement, Gestia Solidaire affiche un avenir prometteur : la start-up prépare une levée de fonds d’1,2 M € auprès d’investisseurs privés afin de financer son développement. D’ici cinq ans, elle vise l’ouverture de 7 agences en France et aux Antilles (Martinique et Guadeloupe) pour un portefeuille de 16 000 biens en gestion.
